Покупка квартиры через аукцион (читает 1)

Покупка жилой и нежилой недвижимости через аукцион у Правительства Москвы в новостройке под реновацию.

Список объектов на сайте https://мой-адрес.рф.
Квартиры подходят под льготную ипотеку:

Безымянный.png
Упрощенно процедура покупки выглядит так:
Безымянный.png

Так же можно купить нежилое помещение.

Для участии в аукционе необходимо внести обеспечительный платеж:
  • жилая недвижимость 2% от стартовой цены.
  • нежилая недвижимость 20% от стартовой цены.
После победы в аукционе по жилой недвижимости обеспечительный платеж возвращается покупателю после подписания ДКП.

После победы в аукционе по нежилой недвижимости обеспечительный платеж не возвращается, а входит в стоимость нежилого помещения.

При проигрыше в аукционе обеспечительный платеж возвращается покупателю.

Может у кого-то есть опыт покупки и одобрения ипотеки для таких объектов? Реально ли купить по стартовой цене?
 
Последнее редактирование:
  • Спасибо!
Реакции: tempur и WizardU

WizardU

Мастер
Сообщения
1,555
Спасибо
969
Город
Москва
Стаж c
28.11.16
Опыт
4759/148
Может у кого-то есть опыт покупки и одобрения ипотеки для таких объектов? Реально ли купить по стартовой цене?
На этих торгах нет, а на банкротных торгах участвовал, принцип похожий. По стартовой цене можно купить, если только объект, как неуловимый Джо, никому не интересен.:yes:
 

tempur

Мастер
Сообщения
284
Спасибо
151
Стаж c
25.10.12
Опыт
13268/877
По этой теме ради интереса смотрел объекты на https://investmoscow.ru/tenders/
Насколько понимаю, объекты недвижимости могут быть на самых разных электронных торговых площадках. Скажем, реализация залоговых квартир банками.

И отдельно изучал именно новостройки, которые строят под реновацию. Так понял, что в них есть некоторая часть условно "свободных" квартир, но в первую очередь их могут купить именно переселяемые по реновации, которые хотят площадь больше. И держат их в резерве для таких целей аж два года. Тут про это немного подробнее
https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy/pokupka-nedvizhimosti-dlya-uchastnikov/https://fr.mos.ru/pokupka-nedvizhimosti-dlya-vseh/uslovia-pokupki/
 
Последнее редактирование:
  • Спасибо!
Реакции: WizardU и Tiffany

tempur

Мастер
Сообщения
284
Спасибо
151
Стаж c
25.10.12
Опыт
13268/877
Буквально через дорогу начали строительство дома по программе реновации, после изучения данных ссылок сделал вывод, что просто так в нем на старте строительства "с улицы" квартиру не купить.

Может быть автор участник программы реновации и хочет купить жилплощадь большей площади.
 
  • Спасибо!
Реакции: WizardU

Tiffany

Старожил
Сообщения
23
Спасибо
13
Город
Московская область
Квартиру в домах, построенных для реновации можно купить только после ввода дома в эксплуатацию и после выделения квартир участникам программы.
 
  • Спасибо!
Реакции: WizardU и tempur

tempur

Мастер
Сообщения
284
Спасибо
151
Стаж c
25.10.12
Опыт
13268/877
@Tifani, так вот у них два года преимущественное право покупки, насколько понял. И найденные лоты вроде бы это подтверждают, они именно в домах, сданных два и более лет назад.
 
  • Спасибо!
Реакции: WizardU

Tiffany

Старожил
Сообщения
23
Спасибо
13
Город
Московская область
Процесс действительно долгий: ввод в эксплуатацию, переселение участников реновации, подготовка документов для аукциона на оставшиеся квартиры, наверное, близко к двум годам.
На сайте https://мой-адрес.рф выставляют квартиры в домах, по которым этот путь уже пройден.
 

tempur

Мастер
Сообщения
284
Спасибо
151
Стаж c
25.10.12
Опыт
13268/877
@Tifani, выбранный вами объект как давно был сдан?
 

Tiffany

Старожил
Сообщения
23
Спасибо
13
Город
Московская область
Например объект
IMG_7103.jpeg

был введен в эксплуатацию 30.11.2022
IMG_7105.jpeg
 
  • Спасибо!
Реакции: tempur

roma-zan

Участник
Сообщения
50
Спасибо
22
На этих торгах нет, а на банкротных торгах участвовал, принцип похожий.
Принцип, конечно, похожий, но не очень. Всё-же, одно дело абсолютно чистый объект, на который нынче по 20-80 участников в зависимости от старта. Слышал, часто покупают в итоге дороже, чем на Циан, азарт затмевает разум:grin:
Другое дело банкротство и аресты, там участников мало, шансов поймать хорошую цену больше. Но и геморроя потом с выселением плачущих детишек хлебнуть можно...
 

Просматривают тему:

Статистика форума

Темы
723
Сообщения
112,050
Пользователи
4,913
Новый пользователь
Avatar71

Новые записи блогов

Новые комментарии

  • Открытие >>>> ВТБ
    Была, хотя и есть, бесплатная карта Открытия, которой пользовался в этом году 1 раз, оплатив всего 30 руб. в начале года. Более ничего в Открытии...
  • Открытие >>>> ВТБ
    Карта которая была изначально к счёту из БинБанка привязана не смогла мигрировать автоматом в ВТБ, закрыть самому или подождать интересно?
  • Индексация военной пенсии.
    https://nachfin.info/servisy/pens-online/896-pensonline - тут актуализировали расчет на 1 октября
  • Индексация военной пенсии.
    Я же не просто назвал это "звоном", поживем - увидим. Чем больше повысят тем лучше, я пока не буду потирать ладошки... Хотя с надеждой жить легче :)
  • Индексация военной пенсии.
    :grin: могли конечно прокрасться демоны гражданские :secret:

О нас

  • Форум "Храни Деньги!" создан для комфортного общения, обмена опытом и получения максимальной выгоды от банковских услуг. Основное его правило: помогай другим, и тебе тоже помогут.

Аккаунт

Следуйте за нами

Подписаться в Телеграм