Опасность инвестиций в недвижимость (читает 1)

[Виталий]

рассказывать о своём банкротстве, при съёме жилья, не рекомендую.

 

[konstantin2021]

Сезон -2.

Это не сезон -2.
Это лентяи.

Проверять надо людей перед заселением.
Глупо сдавать в аренду свою квартиру банкротам с детьми.

 

[Struzhkin]

Сезон -2.
Схема Долиной на новый лад

Да это скорее наоборот,и мошенники такие были ещё давно.
Как и старухи,которые сдают например двушку студентам,а через неделю возвращается жить в одну из комнат,и говорит "не нравится - сьезжайте нафиг, я другим сдам".

Ну и тут наверное ещё играет роль:

Мы договорились. К услугам риэлтора я не обращалась.
При заселении семья оплатила первый месяц и половину залога внесла наличными.

Вполне подозреваю что и на оплату в черную договорились..

 

[Чики-Чирики]

Вполне подозреваю что и на оплату в черную договорились..

А почему в таком случае не заявить в полицию, что в отсутствие хозяев квартиру захватили неизвестные личности.

 

[Яяя]

Да это скорее наоборот,и мошенники такие были ещё давно.
Как и старухи,которые сдают например двушку студентам,а через неделю возвращается жить в одну из комнат,и говорит "не нравится - сьезжайте нафиг, я другим сдам".

Ну и тут наверное ещё играет роль:

Вполне подозреваю что и на оплату в черную договорились..

Да нет,раз они живут не в городе оплата скорее всего безналом оговаривалась. На самом деле не обязательно банкроты,могут вполне заселиться с детьми и не платить и не выезжать,и не банкроты,просто оставшись без работы. Ну и вообще,селить семью с таким количеством детей-зачем нужно. Тем более желающие были еще.

 

[predator67]

квартиру захватили неизвестные личности.

Неизвестные личности покажут договор аренды. И сразу станут известными. Посему полиция умоет руки.
Решать вопрос с оплатой не в её компетенции.

 

[Вы держитесь!]

Такие себе мошенники: люди с детьми попавшие в трудную жизненную ситуацию.
Выселять их можно, подкараулив чтобы никого не было дома и потом выставить все вещи и запереть квартиру на новый (либо второй) замок. Вскрыть они её не смогут или уголовку получат. Возможно за такое выселение какую-нибудь административку хозяину и могут прилепить, но вряд ли.

 

[user58]

А почему в таком случае не заявить в полицию, что в отсутствие хозяев квартиру захватили неизвестные личности.

А потом заявителя могут привлечь за ложный донос, когда выяснится, что есть договор аренды.

 

[Perseo]

Сезон -2.
Схема Долиной на новый лад

 

[sa6cina]

Семью выселяют из квартиры потому, что продавец, через год после сделки объявил себя банкротом. Государство будет продавать квартиру для покрытия долгов. А с государством не потягаешься!
Хотела скопировать сам текст, не получилось.
Пишут, что этот вопрос надо тоже выяснять. А как выяснишь, если у чела сейчас всё хорошо, а через два года и 364 дня раз - и банкрот.

 

[Struzhkin]

Хотела скопировать сам текст, не получилось.

Можно было хотя бы ссылку.

 

[Чики-Чирики]

Семью выселяют из квартиры потому, что продавец, через год после сделки объявил себя банкротом. Государство будет продавать квартиру для покрытия долгов.

Без полного текста непонятно. Ссылку бы.
Продавец банкрот, а выселяют покупателей?
Из единственного жилья?

 

[Perseo]

Можно было хотя бы ссылку

Ссылку бы

https://altapress.ru/story/shema-dolinoy-pereklyuchilas-na-arendu-nevidumannaya-istoriya-380204
https://krasnodarmedia.su/news/2380649/
и т.д.
Для тех, кому лень читать:
Мнение журналистов:
Самостоятельно выселить арендонанимателей или отключить коммунальные услуги в собственной квартире — самоуправство, которое ведёт к уголовной ответственности.
Личный опыт:
а) в своей квартире (за свои деньги) отключай чего хочешь;
б) если люди не зарегистрированы в квартире (и действие происходит в России, а не в Испании с "окупасами"), вызывается полиция и людей выкидывают

через два года и 364 дня раз - и банкрот

банкрот

или - в рот,
вообще не имеет отношения к сути вопроса

 

[Чики-Чирики]

https://altapress.ru/story/shema-dolinoy-pereklyuchilas-na-arendu-nevidumannaya-istoriya-380204
https://krasnodarmedia.su/news/2380649/
и т.д.

Это другая история. Ссылка есть выше на странице.

Я просила ссылку на это:

Семью выселяют из квартиры потому, что продавец, через год после сделки объявил себя банкротом. Государство будет продавать квартиру для покрытия долгов.

Тут ровно наоборот ситуация. И речь не о наемной, а о купленной квартире.

 

[Perseo]

Ссылка есть выше на странице, есть банкротства

Она не рабочая.

Тут ровно наоборот ситуация. И речь не о наемной, а о купленной квартире

Ссылки нет, но мысль понятна - таков закон: всё, что банкрот продал за три предыдущих года вносится в конкурсную массу. Плачь - не плачь, хоть 8 детей, хоть жрать нечего - такова се ля ви: есть чёрные риэлторы, есть долинские схемы, есть поддельные документы, есть оспаривания наследников, есть банкротства...
Страховать сделку, либо не заключать её вовсе.

 

[andy_g]

Ссылки нет, но мысль понятна - таков закон: всё, что банкрот продал за три предыдущих года вносится в конкурсную массу.

Финансовый управляющий действительно может оспорить сделки банкрота за последние 3 года, но должен доказать в суде их фиктивность/притворность, что не так просто.

 

[Чики-Чирики]

таков закон: всё, что банкрот продал за три предыдущих года вносится в конкурсную массу.

Серьезно?
Тогда, выходит, вообще ничего нельзя покупать на вторичном рынке.

должен доказать в суде их фиктивность/притворность, что не так просто.

Фух! Отлегло.
Конечно, если некто спецом "распродает" все, чтобы потом объявить себя банкротом и у него нечего было описывать, то логично оспорить продажу.
Но если семья с детьми честно заплатила за квартиру и она у них единственное жилье, то как можно отобрать? Им должны тогда вернуть уплаченную сумму. Разве нет?
Поэтому хочется прочитать первоисточник. Может там родственники "купили" эту квартиру.

Она не рабочая.

Очень даже рабочая, если не на картинку жать, а на ссылку над ней.
И к моим словам лишнее прилепилось

 

[Struzhkin]

Тогда, выходит, вообще ничего нельзя покупать на вторичном рынке.

Сейчас наверняка кто-то скажет что это всё пропаганда от застройщиков, чтобы брали только первичку..

 

[BVV]

Сейчас наверняка кто-то скажет что это всё пропаганда от застройщиков, чтобы брали только первичку..

Дедушка Ленин учил - смотри кому выгодно...

 

[ppk16r]

Сейчас наверняка кто-то скажет что это всё пропаганда от застройщиков, чтобы брали только первичку..

А потом застройщик заявит, что он банкрот и...