Ну унаследовал человек квартиру. Тут налога нет. А потом сразу решил продать. А владел то, получается, меньше 3 лет. Вот и налог.
Где-то, скажем, за 8.7 млн продал, вроде 1 млн. вычет, с оставшихся 7.7 x 0.13 -- вот вам и будет лям.
В общем, придираетесь, Леонид Ильич! :)