Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 10)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Supric]

@UnembossedName, тут смотря как оценивать.

С поправкой на неточность оценки недвиги и волатильность акций можно сказать что уже примерно плюс минус паритет достигнут.

А если не учитывать собственное жилье то акций давно уже больше, несколько лет.

Сейчас с появлением рынка пифов коммерческой недвиги (лет 5 назад его считай не было), уже нет смысла глубоко упарываться в жилую. Но и форсированно перекладываться только по причине ребалансировки я бы сейчас не стал.

 

[UnembossedName]

Сейчас с появлением рынка пифов коммерческой недвиги (лет 5 назад его считай не было), уже нет смысла глубоко упарываться в жилую.

Не знаю, не знаю

Одна сделка обнулила пайщикам пять лет роста — история одного ЗПИФ недвижимости​

 

[developer]

Я не настоящий сварщик, поэтому спросил у гугла.

Там же должно быть мелким шрифтом : AI can make mistakes.Скажем так у понаехавших из РФ не было там проблем с социальным жильем. Личный опыт это конечно не статистика, но вот так вот.

 

[developer]

Ха-ха)) про отсутствие дефицита - смешно) Вы же в курсе, что в самой Германии (на счёт НЗ не знаю) получить договор на муниципальную аренду - это как выиграть в лотерею?))

Есть уменя там один знакомый, еще ни разу за сознательную жизнь не работал. Живет на пособие понятно где, объездил всю европу. Спонсируют там бюргеры социалку, очень сильно спонсируют.

 

[UnembossedName]

Личный опыт это конечно не статистика, но вот так вот.

Конечно, поэтому я не стал рассказывать про негативный опыт, о котором знаю со слов знакомых. Про очень сильную конкуренцию между снимающими.

 

[Восьмая Марта]

Скажем так у понаехавших из РФ не было там проблем с социальным жильем

Раньше. Когда в 90-х пошёл вал эмиграции этнических (и не очень) немцев - да, та волна очень неплохо устроилась. Видимо, Ваш знакомый из них. А сейчас (да и последние лет 10 точно) совсем другая история)

 

[Supric]

Не знаю, не знаю

Это лишь скромное личное мнение, не рекомендация)

Все равно что из-за одного тикера (например Детский мир) забить на акции вообще.
Или из-за Долиной на жилую недвигу.

 

[plover]

Цена недвижимости в МУРИНО и в ЧИКАГО сравнялась

А вот это уже безобразие: Мурино гораздо ближе и к КАДу, и даже к МКАДу, чем Чикаго, поэтому в Мурино квартиры должны стоить дороже!

 

[sergey_pushkarev]

Когда в 90-х пошёл вал эмиграции этнических (и не очень) немцев - да, та волна очень неплохо устроилась. Видимо, Ваш знакомый из них. А сейчас (да и последние лет 10 точно) совсем другая история)

А вот у меня тоже есть знакомый, этнический немец. Эмигрировал он не в 90-е, а в 2013. И он тоже живет на пособие, и очень неплохо живет. Послушаешь, прямо сказка...

 

[Supric]

А вот у меня тоже есть знакомый, этнический немец. Эмигрировал он не в 90-е, а в 2013. И он тоже живет на пособие, и очень неплохо живет. Послушаешь, прямо сказка...

У него есть план на случай если пособия вдруг (ну мало ли) закончатся?

 

[sergey_pushkarev]

У него есть план на случай если пособия вдруг (ну мало ли) закончатся?

Да есть... Он хочет вернуться

 

[sergey_pushkarev]

А вот это уже безобразие: Мурино гораздо ближе и к КАДу, и даже к МКАДу, чем Чикаго, поэтому в Мурино квартиры должны стоить дороже!

Где-то в недрах сети на эту тему был известный ролик Павла Воля про цены московских квартир... Возможно вот этот )